Арт. 46022178 brПродается двухэтажный дом в частном секторе коттеджной застройки в черте города Александров. brДом построен собственником - строителем, оформлен в классическом стиле с использованием лучших материалов. brДровяной камин, сауна, хамам в цокольном этаже, вход в дом из теплого гаража - есть всё, что нужно для комфортной жизни. brДом оформлен как жилой, 1 взрослый собственник, весь пакет документов, полная сумма в договоре. brРассматривается обмен на квартиру в Москве. br brstrongДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С ПОЛНОЦЕННЫМ ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ/strong brДом возведен из газосиликатных блоков, облицован кирпичом Керма через вентзазор. Цоколь гидроизолирован и утеплен, по периметру дома сделана отмостка. brДом имеет 3 входа: центральная группа от калитки и крытой парковки, из гаража, а также из гостиной (выход на участок с ухоженным садом и плодовыми деревьями). brstrongПланировка 1 этажа/strong: Застекленная лоджия с выходом в отапливаемый гараж (6х6,5м, оснащен автоматическими воротами, холл с гардеробной комнатой, кухня-столовая, роскошная гостиная - каминный зал, ванная комната с постирочной, туалет. brКухня-столовая 30м2 оснащена с кухонным гарнитуром из массива дуба, оборудована немецкой встроенной техникой: посудомоечная машина NEFF (60см), духовой шкаф Zigmund amp; Shtain, газовая варочная панель BOSCH, холодильник SHARP. brГостиная в классическом стиле украшена функционирующим камином. В его создании был использован массив дуба, изразцы с ручной росписью художником Демьяновым А.И. brВо всем доме установлены межкомнатные двери - шпон дуба, светильники производства Италия. Настенная плитка, мозаика из лимитированных коллекций и напольная плитка (керамогранит) производства Испания, Италия. Ламинат - страна производства Германия. Во всех помещениях дома предусмотрена вентиляция. Есть выводы под кондиционер (не потребовался при проживании). brИх холла на второй этаж ведет удобная лестница из массива бука, а вход в цокольный, атмосферный этаж деликатно находится за межкомнатной дверью. brstrongНа втором этаже/strong расположены 2 спальни, кабинет с большим встроенным шкафом, с/у. brОдна из спален особенно отличается красивым дизайнерским решением потолочного пространства! brstrongНа нулевом, полноценном этаже/strong расположены сауна, хамам, комната отдыха, с/у и котельная. Для растопки печи поленница дров в подарок! brПоэтажный план прилагается в фотографиях. br brstrongКОММУНИКАЦИИ/strong brОтопление - магистральный газ (двухконтурный котел BAXI nuvola comfort 3), водонагреватель, батареи во всех помещениях, плюс теплый пол во всех зонах quot;мокрых точекquot;. brЭлектричество - 380кВт (3 фазы), стабилизатор напряжения. brВода - городское водоснабжение. brКанализация - 3 колодца по 5 колец (один отдельно для канализации). brИнтернет - оптоволокно. br brstrongУЧАСТОК 8 соток/strong brИЖС, черта города. Участок небольшой, очень уютный, с множеством посадок (плодовые деревья и кустарники, декоративные кустарники и цветы). Около дома расположена большая площадка под навесом, которую можно использовать и как парковку, и как зону отдыха для вечерних посиделок у костра. br brstrongПОЗВОНИТЕ/strong, brрасскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа. br brstrongИванова Анна,/strong brstrongСертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области/strong. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 br brstrongЦентр недвижимости