Продажа Дом 180 кв.м / 8 сот., Александров, улица Ивановская

Описание

Арт. 58478520 Продаётся новый двухэтажный дом из газоблоков со вторым светом практически в черте города Александров, рядом с Дичковским озером, в окружении соснового леса.
Дом оформлен как жилой, 1 собственник.


ДОМ 177,2 м2
Возведен из газоблоков на монолитном фундаменте под крышу с обустройством кровли в 2022 году. Перекрытие первого этажа - монолитная ж/б плита, стяжка с разводкой теплого пола на водяном контуре. Перекрытие между 1 и 2 этажом - сухой брус 100х200мм.
С наружной стороны дом обшит фасадной плиткой Hauberk с утеплителем высокой плотности Rockwool. Кровля плоская, утепление с шумоизоляционным эффектом 200мм, кровельный профлист, установлены отливы. Крыша дома обустроена таким образом, чтобы была возможность сделать эксплуатируемую видовую площадку.
Стены с внутренней стороны и потолки подготовлены под чистовую отделку.
Окна - утолщенные, энергосберегающие стеклопакеты с зеркальной тонировкой. Установлена металлическая входная дверь. Деревянная лестница между этажами входит в стоимость.
Планировка 1 этажа: навес, прихожая, котельная, спальня, совмещенный с/у. Отдельного внимания достойна наполненная солнечным светом кухня-гостиная! Площадь помещения составляет 45,2м2, а высота потолков достигает 5,8 метров. Из кухни есть выход на небольшую террасу.
На 2 этаже расположено 3 изолированные спальни и совмещенный с/у. Из двух спален есть выход на большой балкон (39м2), где можно обустроить шикарную лаунж-зону и даже разместить бассейн.
На крыше дома также есть возможно обустроить зону отдыха.


КОММУНИКАЦИИ
Дом отапливается. Газовый котел, теплый пол, батареи. Установлены сендвич-трубы из котельной и из зоны кухни.
Электричество -15 кВт. Подготовлены точки подключения по всем помещениям.
Вода - зимняя скважина. Выполнена разводка воды по всему дому.
Канализация - септик переливной. Выполнена разводка по дому.
Интернет - оптоволокно.


УЧАСТОК 7,89 соток
Правильной прямоугольной формы. В стоимость включен забор из металлического профиля, калитка и распашные ворота.
Кадастровый номер участка: 33:17:000205:169


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Прекрасное расположение дома сочетают в себе уют тишины и спокойствие внутри города, что имеет ценность в наше время.
Вблизи дома находится озеро Дичковское, сосновый лес.
До центра города 15 минут пешком быстрым шагом и вы с легкость попадете в любой район города Александров.
В нескольких минутах находится автобусная остановка.


ПОЗВОНИТЕ,
Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа!

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790


Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
Индивидуальный подход к каждому клиенту